특수권리·특수조건
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- 지분매각 -지분매각
- 토지지분 -지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,563,000원
156만
감정가 4,557,550원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
15만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 86
122㎡
#2
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 88
169㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 86
2025년05월13일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 88
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 2
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-24
10:00
제102호법정
최저매각가
156만원
▼ 66% 감정가 455만
입찰 보증금
15만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
455만→156만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 109만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-24 | 유찰 | 455만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 유찰 | 319만원 |
| 3 | 2026-06-19 | 유찰 | 223만원 |
| 4 | 2026-07-24 | 대기 | 156만원 |
토지 개요 사건 매물
88평
291㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
122.0㎡
≈
36.9평
토지
하천
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 86
물건 #2
169.0㎡
≈
51.1평
토지
하천
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 88
토지 정보 VWorld
37평
122㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
122.0㎡
≈
36.9평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 · 86
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,479만원
203,200원/㎡ × 122.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
203,200원/㎡
▲
+157.2%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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