부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-4

법원·사건

대구지방법원 영덕지원 ·2025타경10245 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-24 10:00 ·제102호법정

물건

전 622㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (3)

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-4

622㎡

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-6

248㎡

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-8

122㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-4 2025년05월23일

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-6

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-8

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `하순자`가 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-24 10:00 제102호법정

최저매각가 8,928만원 ▼ 51% 감정가 1억 8,220만

입찰 보증금 892만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-31 14:00 제201호법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 1억 8,220만→8,928만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 6,249만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-22	유찰	1억 8,220만원
2	2026-06-19	유찰	1억 2,754만원
3	2026-07-24	대기	8,928만원

토지 개요 사건 매물

300평

992㎡

임야

토지 매물

3건

매물 수

물건 #1

622.0㎡ ≈ 188.2평

토지 임야

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-4

물건 #2

248.0㎡ ≈ 75.0평

토지 임야

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-6

물건 #3

122.0㎡ ≈ 36.9평

토지 임야

경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-8

토지 정보 VWorld

188평

622㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 전 · 토지대장

면적 622.0㎡ ≈ 188.2평

소유 개인

소재 경상북도 영덕군 영해면 성내리 · 750-4

특성

이용상황 단독

지형

평지

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

7,669만원

123,300원/㎡ × 622.0㎡

▲ 감정가 238%

2026년 기준

123,300원/㎡

▲ +113.0% · 연평균 +8.7% · 2013년 대비

적용 규제

호재 (1)

중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (1)

제1종일반주거지역

추가 규제 (1)

가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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토지 정보 VWorld

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