기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
1
- 농취증 6.목록2,4:특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수), 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
283,242,000원
2억 8,324만
감정가 825,778,000원
다음 매각기일
08-26
입찰 보증금
2,832만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
경기도 파주시 적성면 장현리 75-7
2149㎡
#3
경기도 파주시 적성면 장현리 75-8
294㎡
#4
경기도 파주시 적성면 장현리 75-18
702㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 적성면 장현리 산27
2025-02-24 16:42
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 장현리 75-7
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으나, 사람이 거주할 수 있는 건물이 존재하지 않았으며, 토지의 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 적성면 장현리 75-8
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 장현리 75-18
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 장현리 104-3
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 장현리 104-6
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 장현리 104-7
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 장현리 104-8
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-08-26
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 8,324만원
▼ 66% 감정가 8억 2,577만
입찰 보증금
2,832만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 66%
8억 2,577만→2억 8,324만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-10 | 유찰 | 8억 2,577만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 5억 7,804만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | - |
| 4 | 2026-08-26 | 대기 | 2억 8,324만원 |
토지 개요 사건 매물
951평
3,145㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
2,149.0㎡
≈
650.1평
토지
대지
경기도 파주시 적성면 장현리 75-7
물건 #3
294.0㎡
≈
88.9평
토지
대지
경기도 파주시 적성면 장현리 75-8
물건 #4
702.0㎡
≈
212.4평
토지
대지
경기도 파주시 적성면 장현리 75-18
토지 정보 VWorld
650평
2,149㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,149.0㎡
≈
650.1평
소유
개인
소재
경기도 파주시 적성면 장현리 · 75-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,578만원
151,600원/㎡ × 2,149.0㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
151,600원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
도로구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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