특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
58,314,000원
5,831만
감정가 242,874,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
583만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1694-1
2025년07월23일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5,831만원
▼ 76% 감정가 2억 4,287만
입찰 보증금
583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 4,287만→5,831만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,081만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 4,287만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 7,001만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 유찰 | 8,330만원 |
| 5 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5,831만원 |
토지 개요 사건 매물
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
317평
토지
하천
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1694-1
토지 정보 VWorld
317평
1,048㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,048.0㎡
≈
317.0평
소유
기타단체
소재
경상북도 경주시 안강읍 산대리 · 1694-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 960만원
200,000원/㎡ × 1,048.0㎡
▲
감정가 116%
2026년 기준
200,000원/㎡
▲
+108.3%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.