특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4713037023100270000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713037023200310048, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713037023200310050, 2026년)
- 농취증 목록 1) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
59,706,000원
5,970만
감정가 355,244,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
597만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 강동면 안계리 27
1719㎡
#7
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-48
465㎡
#8
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-50
176㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 강동면 안계리 27
2025년07월25일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-2
2025년07월31일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-14
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-15
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 외동읍 입실리 281-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-32
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-48
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-50
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5,970만원
▼ 83% 감정가 3억 5,524만
입찰 보증금
597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 5,524만→5,970만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,179만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 5,524만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 4,867만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 7,407만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 유찰 | 1억 2,184만원 |
| 5 | 2026-07-07 | 유찰 | 8,529만원 |
| 6 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 5,970만원 |
토지 개요 사건 매물
714평
2,360㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,719.0㎡
≈
520.0평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 안계리 27
물건 #7
465.0㎡
≈
140.7평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-48
물건 #8
176.0㎡
≈
53.2평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-50
토지 정보 VWorld
520평
1,719㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,719.0㎡
≈
520.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 강동면 안계리 · 27
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,541만원
20,600원/㎡ × 1,719.0㎡
▲
감정가 1003%
2026년 기준
20,600원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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