특수권리·특수조건
1
- 맹지 - 목록 3.은 지적도상 '맹지'이나 목록 1.을 통하여 출입이 가능함 · 도로접면 맹지 (4167011400104340064, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,084,494,000원
30억 8,449만
감정가 4,406,420,000원
다음 매각기일
09-30
입찰 보증금
3억
844만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 여주시 삼교동 434-55
6718㎡
#3
경기도 여주시 삼교동 434-64
4028㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 삼교동 434-55
2024-12-02 17:00
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 삼교1길 42-11
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 삼교동 434-64
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-30
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
30억 8,449만원
▼ 30% 감정가 44억 642만
입찰 보증금
3억 844만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
44억 642만→30억 8,449만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-26 | 유찰 | 44억 642만원 |
| 2 | 2026-09-30 | 대기 | 30억 8,449만원 |
토지 개요 사건 매물
3,251평
10,746㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
6,718.0㎡
≈
2,032.2평
토지
99
경기도 여주시 삼교동 434-55
물건 #3
4,028.0㎡
≈
1,218.5평
토지
99
경기도 여주시 삼교동 434-64
토지 정보 VWorld
2,032평
6,718㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,718.0㎡
≈
2,032.2평
소유
법인
소재
경기도 여주시 삼교동 · 434-55
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,428만원
161,400원/㎡ × 6,718.0㎡
▲
감정가 406%
2026년 기준
161,400원/㎡
▲
+16.1%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
계획관리지역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (5)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.