유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
221,405,000원
2억 2,140만
감정가 302,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,479만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 대명천로 250, 101동 4층407호
2023년07월21일
- 전입세대열람 결과를 첨부함(소유자 가족만 전입상태임).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 4,798만원
▼ 51% 감정가 3억 200만
입찰 보증금
1,479만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 200만→1억 4,798만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 358만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 200만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 1,140만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 4,798만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장기영남네오빌비스타
101동 4층407호
대명천로 250
전유
· 단독 소유 부분
272세대
총 세대
2동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 영남건설
시행 (주)정아건설
단지 시설K-apt V4 detail
288대
주차
세대당 1.06
7대
승강기
동당 3.5
70대
CCTV
세대당 0.26
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
272세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
678m
대구전자공업고등학교 ★ 단지 추천
중
815m
새본리중학교
초
289m
대구장동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
836m
대구 도시철도 2
죽전역
983m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(장기동사무소,장기우체국,KT,본리지구대) 병원(우리병원,보광병원) 대형상가(홈플러스,이마트) 공원(장기공원) 기타(알리앙스예식장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,231평
7,376㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,376.5㎡
≈
2,231.4평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 장기동 · 551
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
183억 4,535만원
2,487,000원/㎡ × 7,376.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,487,000원/㎡
▲
+88.4%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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