유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
3,200,000,000원
32억
감정가 6,357,444,863원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
1,806만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 달서구 상인동 240-7
1027㎡
#2
· 가동
대구광역시 달서구 월곡로 249-1 (상인동,가동)
#3
· 나동
대구광역시 달서구 월곡로 249-1 (상인동,나동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 240-7
2023년10월31일
- 현황 대지임.
대구광역시 달서구 월곡로 249-1 (상인동,가동)
- 만난 사람:신명자(2층 임차인)
대구광역시 달서구 월곡로 249-1 (상인동,나동)
- 만난 사람:이종길(3,4층 임차인 이온진의 남편),조인경(2층 임차인 황기진의 직원)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
21억 8,060만원
▼ 66% 감정가 63억 5,744만
입찰 보증금
2억 1,806만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
63억 5,744만→21억 8,060만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 2,642만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-16 | 유찰 | 63억 5,744만원 |
| 2 | 2025-02-20 | 유찰 | 44억 5,021만원 |
| 3 | 2026-01-22 | 유찰 | 31억 1,514만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 대기 | 21억 8,060만원 |
토지 정보 VWorld
311평
1,027㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,027.0㎡
≈
310.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 240-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 617만원
3,414,000원/㎡ × 1,027.0㎡
▲
감정가 181%
2026년 기준
3,414,000원/㎡
▲
+85.5%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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