유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
203,000,000원
2억 300만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
2,030만원
실거래 대비
▼ 16.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 이곡공원로 83, 105동 6층601호 (용산동,성서2차영남우방타운)
2024년05월09일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 유만종가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 300만원
▼ 30% 감정가 2억 9,000만
입찰 보증금
2,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,000만→2억 300만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-12 | 유찰 | 2억 9,000만원 |
| 2 | 2025-01-09 | 매각 | 2억 300만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 2억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성서2차영남우방타운
105동 6층601호
·
철근콘크리트구조
이곡공원로 83 (용산동,성서2차영남우방타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
794세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
46%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 영남건설(주), (주)우방
단지 시설K-apt V4 detail
1,146대
주차
세대당 1.44
20대
승강기
동당 3.3
127대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 85건
45평형
공급 ~149㎡
전용 121㎡ · 28건
50평형
공급 ~167㎡
전용 135㎡ · 31건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 107.3㎡ (약 32.4평)
794세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
496m
성서고등학교 ★ 단지 추천
고
782m
성산고등학교 ★ 단지 추천
중
173m
성산중학교 ★ 단지 추천
중
349m
성지중학교 ★ 단지 추천
초
273m
대구성지초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
이곡역
567m
대구 도시철도 2
성서산업단지역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,대구지방조달청,국민연금회관,동사무소,우체국) 대형상가(이마트) 공원(이곡공원 장기공원) 기타(성서인터체인지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,166평
40,217㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,216.8㎡
≈
12,165.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 416-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
741억 9,999만원
1,845,000원/㎡ × 40,216.8㎡
2026년 기준
1,845,000원/㎡
▲
+74.1%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.