진행 위험 신호
- 취하 2025.11.14 채무자겸소유자 이OO 신청취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 지상 소재 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 지분매각 - 지분매각
- 토지지분 - 지분매각
- 공유자우선매수 - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 농취증 - 목록 1,3 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
87,634,000원
8,763만
감정가 125,191,750원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
876만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-1
263㎡
#3
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-6
549㎡
#4
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-8
893㎡
#5
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-2
648㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-1
2025-09-26 16:50
- 현장에서 만난 임차인 김대명과 배우자 유경숙에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-2
- 현장에서 만난 임차인 김대명과 배우자 유경숙에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-6
- 현장에서 만난 임차인 김대명과 배우자 유경숙에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-8
- 현장에서 만난 임차인 김대명과 배우자 유경숙에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-2
- 현장에서 만난 임차인 김대명과 배우자 유경숙에게 문의하니(안내문 교부), 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-09-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
8,763만원
▼ 30% 감정가 1억 2,519만
입찰 보증금
876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,519만→8,763만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 유찰 | 1억 2,519만원 |
| 2 | 2026-09-29 | D-13 진행 | 8,763만원 |
토지 개요 사건 매물
712평
2,353㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
263.0㎡
≈
79.6평
토지
대지
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-1
물건 #3
549.0㎡
≈
166.1평
토지
대지
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-6
물건 #4
893.0㎡
≈
270.1평
토지
대지
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-8
물건 #5
648.0㎡
≈
196.0평
토지
대지
충청남도 당진시 송산면 상거리 417-2
토지 정보 VWorld
80평
263㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
263.0㎡
≈
79.6평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청남도 당진시 송산면 상거리 · 417-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,510만원
171,500원/㎡ × 263.0㎡
▲
감정가 278%
2026년 기준
171,500원/㎡
▲
+25.2%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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