D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
235,200,000원
2억 3,520만
감정가 480,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,352만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.257g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 성서로 329(갈산동), 7층705호 (갈산동,동원비즈플랫폼)
2024년12월23일
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하며, 전입세대열람결과 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 3,520만원
▼ 51% 감정가 4억 8,000만
입찰 보증금
2,352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 8,000만→2억 3,520만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,464만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 4억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 3억 3,600만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 3,520만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
동원비즈플랫폼 · 동원비즈플랫폼
사용승인
2020년 12월 · 허가 2018-08-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
36,849.1㎡ · 대지 7,836.0㎡
세대·호
220호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 350%
주차
306대
· 실내 306 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.257g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,370평
7,836㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,836.0㎡
≈
2,370.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 갈산동 · 100-32
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
85억 989만원
1,086,000원/㎡ × 7,836.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,086,000원/㎡
▲
+88.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
연결녹지
접함
기본 분류 (4)
일반공업지역
접함
자연녹지지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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