D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
415,100,000원
4억 1,510만
감정가 593,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
4,151만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VI-0.107g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 조암로 17, 3층301호 (월성동,월성동이래타워키즈)
2025년02월27일
- 조사참여인: 원무과 직원 남자
대구광역시 달서구 조암로 17, 3층302호 (월성동,월성동이래타워키즈)
- 조사참여인: 원무과 직원 남자
대구광역시 달서구 조암로 17, 4층405호 (월성동,월성동이래타워키즈)
- 조사참여인: 원무과 직원 남자
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 1,510만원
▼ 30% 감정가 5억 9,300만
입찰 보증금
4,151만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 76%
17억 3,200만→4억 1,510만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 17억 3,200만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 12억 1,240만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 유찰 | 5억 9,300만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 4억 1,510만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린시설/교육연구시설/운동시설
건축물명
월성동 이래타워 키즈
사용승인
2017년 3월 · 허가 2016-03-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
10,931.4㎡ · 대지 2,306.6㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 399%
주차
83대
· 실내 83 · 실외 0 · 기계 48
내진설계
✓ 적용 · VI-0.107g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
187평
620㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
619.5㎡
≈
187.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 월성동 · 1852
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 147만원
4,845,000원/㎡ × 619.5㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
4,845,000원/㎡
▲
+108.1%
· 연평균 +10.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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