D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
581,345,000원
5억 8,134만
감정가 1,186,419,690원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
5,813만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 상인동 1435-6
204㎡
#2
대구광역시 달서구 월배로38길 45
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 1435-6
2024년03월29일
- 현황 대지임.
대구광역시 달서구 월배로38길 45
- 동소에서 임차인 김류리(303호)를 만났으며 만나지 못한 세대와 상가에는 입구에 안내문(배당요구종기일까지 권리신고및 배당요구 하라는 내용)을 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 8,134만원
▼ 51% 감정가 11억 8,641만
입찰 보증금
5,813만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 8,641만→5억 8,134만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 694만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-17 | 유찰 | 11억 8,641만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 8억 3,049만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 5억 8,134만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
564m
영남고등학교
중
346m
월배중학교
초
597m
대구월배초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
414m
대구 도시철도 1
월배역
431m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
62평
204㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
204.0㎡
≈
61.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1435-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,991만원
1,078,000원/㎡ × 204.0㎡
▲
감정가 539%
2026년 기준
1,078,000원/㎡
▲
+92.5%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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