D-1
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
6,444,000원
644만
감정가 326,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
64만원
실거래 대비
▼ 97.2%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 선원로 171, 105동 5층506호 (이곡동,성서무지개아파트)
2024년05월31일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
13차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
644만원
▼ 98% 감정가 3억 2,600만
입찰 보증금
64만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 98%
3억 2,600만→644만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 451만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 유찰 | 3억 2,600만원 |
| 2 | 2025-06-12 | 유찰 | 2억 2,820만원 |
| 3 | 2025-07-17 | 유찰 | 1억 5,974만원 |
| 4 | 2025-08-14 | 유찰 | 1억 1,181만원 |
| 5 | 2025-09-11 | 유찰 | 7,827만원 |
| 6 | 2025-10-16 | 유찰 | 5,479만원 |
| 7 | 2025-11-13 | 유찰 | 3,835만원 |
| 8 | 2025-12-11 | 매각 | 2,684만원 |
| 9 | 2026-02-12 | 유찰 | 2,684만원 |
| 10 | 2026-03-12 | 유찰 | 1,879만원 |
| 11 | 2026-04-16 | 유찰 | 1,315만원 |
| 12 | 2026-05-14 | 유찰 | 920만원 |
| 13 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 644만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성서무지개아파트
105동 5층506호
선원로 171 (이곡동,성서무지개아파트)
전유
· 단독 소유 부분
574세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대백한라
시행 대백창신한라건설
단지 시설K-apt V4 detail
834대
주차
세대당 1.45
16대
승강기
동당 4.0
80대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 50건
44평형
공급 ~144㎡
전용 117㎡ · 12건
50평형
공급 ~166㎡
전용 135㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 107.8㎡ (약 32.6평)
574세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
385m
성서고등학교 ★ 단지 추천
고
784m
와룡고등학교 ★ 단지 추천
중
315m
이곡중학교
중
667m
성산중학교 ★ 단지 추천
초
191m
대구성곡초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
성서산업단지역
936m
대구 도시철도 2
이곡역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국전력공사달서변전소,국민연금회관,성서우체국,대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,우체국) 병원(혜성병원) 대형상가(이마트) 공원(체육공원,이곡공원) 기타(세인트웨스튼호텔 아로마부페예식장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,778평
29,017㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,016.7㎡
≈
8,777.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 이곡동 · 1332
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
552억 1,878만원
1,903,000원/㎡ × 29,016.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,903,000원/㎡
▲
+73.0%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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