유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
65,110,000원
6,511만
감정가 695,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
572만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층101호 (에스스퀘어)
2024년09월23일
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층102호 (에스스퀘어)
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층103호 (에스스퀘어)
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층104호 (에스스퀘어)
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층105호 (에스스퀘어)
- 조사참여인: 임차인 김혜경 남편
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층106호 (에스스퀘어)
- 조사참여인: 임차인 김익진
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,723만원
▼ 92% 감정가 6억 9,500만
입찰 보증금
572만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
6억 9,500만→5,723만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,006만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-08 | 유찰 | 6억 9,500만원 |
| 2 | 2025-05-07 | 유찰 | 4억 8,650만원 |
| 3 | 2025-06-02 | 유찰 | 3억 4,055만원 |
| 4 | 2025-07-08 | 유찰 | 2억 3,838만원 |
| 5 | 2025-08-05 | 유찰 | 1억 6,686만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 1,680만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 8,176만원 |
| 8 | 2026-05-12 | 대기 | 5,723만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
S스퀘어 · S스퀘어
사용승인
2017년 6월 · 허가 2016-07-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,617.4㎡ · 대지 736.4㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 220%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
223평
736㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
736.4㎡
≈
222.8평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 · 1590-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 7,561만원
2,547,000원/㎡ × 736.4㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
2,547,000원/㎡
▲
+125.4%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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