특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4713011700201500000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713011700201500001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
118,769,000원
1억 1,876만
감정가 706,662,500원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,187만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 광명동 산150
65957㎡
#4
경상북도 경주시 광명동 산150-1
16654㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 광명동 산150
2025년08월29일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 광명동 877
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 광명동 883
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 광명동 산150-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 1,876만원
▼ 83% 감정가 7억 666만
입찰 보증금
1,187만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7억 666만→1억 1,876만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,313만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 7억 666만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 9,466만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 4,626만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 유찰 | 2억 4,238만원 |
| 5 | 2026-07-07 | 유찰 | 1억 6,967만원 |
| 6 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 1,876만원 |
토지 개요 사건 매물
24,990평
82,611㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
65,957.0㎡
≈
19,951.9평
토지
제방
경상북도 경주시 광명동 산150
물건 #4
16,654.0㎡
≈
5,037.8평
토지
제방
경상북도 경주시 광명동 산150-1
토지 정보 VWorld
19,952평
65,957㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
65,957.0㎡
≈
19,951.9평
소유
개인
· 공유 10인
소재
경상북도 경주시 광명동 · 150
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,785만원
2,090원/㎡ × 65,957.0㎡
▲
감정가 513%
2026년 기준
2,090원/㎡
▲
+58.3%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
공익용산지
저촉
보전녹지지역
저촉
보전산지
저촉
일반철도
저촉
자연녹지지역
저촉
철도보호지구
저촉
추가 규제 (1)
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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