D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,199,679,000원
11억 9,967만
감정가 3,497,609,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1억
1,996만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (79)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 달서구 장동 306-102
2214㎡
#2
대구광역시 달서구 성서공단로51길 5
#5
· 기계 및 기구
대구광역시 달서구 장동 306-102,(성서공단로51길 5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 장동 306-102
2024년09월25일
대구광역시 달서구 성서공단로51길 5
2024년10월24일
- -상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
- -현재 공장가동 중단 된 상태이며, 수전설비는 존재하나, 저당 된 기계기구는 보이지 아니함.
대구광역시 달서구 계대동문로 123, 103동 17층1709호 (이곡동,성서우방타운)
2024년10월31일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김정구가족 전입되어 있음.
대구광역시 달서구 성서로 329(갈산동), 13층1307호 (갈산동,동원비즈플랫폼)
- 별지 사진과 같이 해정한 바 빈집임.
대구광역시 달서구 장동 306-102,(성서공단로51길 5)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
11억 9,967만원
▼ 66% 감정가 34억 9,760만
입찰 보증금
1억 1,996만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
34억 9,760만→11억 9,967만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 3,977만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 34억 9,760만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 24억 4,832만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 17억 1,382만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 11억 9,967만원 |
토지 정보 VWorld
670평
2,214㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,214.0㎡
≈
669.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 장동 · 306-102
특성
이용상황
공업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 3,179만원
782,200원/㎡ × 2,214.0㎡
▲
감정가 202%
2026년 기준
782,200원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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