유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
268,588,888원
2억 6,858만
감정가 313,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
2,191만원
실거래 대비
▼ 28.5%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 108동 16층1601호 (제일풍경채프라임)
2024년09월27일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 1,910만원
▼ 30% 감정가 3억 1,300만
입찰 보증금
2,191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,300만→2억 1,910만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,337만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 2억 1,910만원 |
| 3 | 2025-11-13 | 유찰 | 1억 5,337만원 |
| 4 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 735만원 |
| 5 | 2026-01-15 | 유찰 | 7,515만원 |
| 6 | 2026-02-12 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 7 | 2026-03-12 | 매각 | 2억 1,910만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 대기 | 2억 1,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제일풍경채프라임
북죽곡제일풍경채프라임
108동 16층1601호
세천남로 35 (제일풍경채프라임)
전유
· 단독 소유 부분
1,457세대
총 세대
15동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 제일건설(주)
시행 (주)에스와이
단지 시설K-apt V4 detail
1,758대
주차
세대당 1.21
34대
승강기
동당 2.3
258대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
17평형
공급 ~55㎡
전용 40㎡ · 35건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 630건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 164건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.3㎡ (약 19.2평)
1,457세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.9km
다사고등학교 ★ 단지 추천
중
1.4km
왕선중학교
중
1.8km
서동중학교 ★ 단지 추천
초
388m
대구세천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
다사역
2.0km
대구 도시철도 2
대실역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,975평
62,727㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
62,727.4㎡
≈
18,975.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 · 1703-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
605억 1,939만원
964,800원/㎡ × 62,727.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
964,800원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
기타녹지시설
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
추가 규제 (5)
고도지구
접함
연구개발특구기타
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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