D-1
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
600,201,000원
6억 20만
감정가 1,749,858,800원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
6,002만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247
2328㎡
#3
· 101동
대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (101동)
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 80.82 ㎡
2층 44.06 ㎡
#4
· 102동
대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (102동)
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 80.82 ㎡
2층 44.06 ㎡
#5
· 104동
대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (104동)
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 80.82 ㎡
2층 44.06 ㎡
#7
· 103동
대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (103동)
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 80.82㎡
2층 44.06㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247
2024년10월25일
대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 247-2
2024년11월01일
대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (101동)
대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (102동)
대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (104동)
- 조사참여인 --- 신상인(점유자)
대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219-6 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 유가읍 유가북길 219 (103동)
- 조사참여인 --- 전태열,전동혁(103동 거주자)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 20만원
▼ 66% 감정가 17억 4,985만
입찰 보증금
6,002만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
17억 4,985만→6억 20만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,014만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 17억 4,985만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 12억 2,490만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 8억 5,743만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 6억 20만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
혜성101동
혜성101동
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
19세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
설화명곡역
9.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
704평
2,328㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,328.0㎡
≈
704.2평
소유
개인
· 공유 3인
소재
대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 · 247
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,728만원
222,200원/㎡ × 2,328.0㎡
▲
감정가 338%
2026년 기준
222,200원/㎡
▲
+723.0%
· 연평균 +55.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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