유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
345,744,000원
3억 4,574만
감정가 1,440,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3,457만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII - 0.243g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 달구벌대로 1551, 1층114호 (죽전동,골든타워)
2024년12월02일
- 조사참여인: 임차인 임성훈
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 4,574만원
▼ 76% 감정가 14억 4,000만
입찰 보증금
3,457만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
14억 4,000만→3억 4,574만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,202만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 14억 4,000만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 10억 800만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 7억 560만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 9,392만원 |
| 5 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 4,574만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설,근린생활시설,문화및집회시설
건축물명
골든타워 · 골든타워
사용승인
2021년 10월 · 허가 2017-12-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 3층)
연면적
25,094.0㎡ · 대지 2,753.8㎡
세대·호
122호
건폐·용적
건폐율 68%
주차
233대
· 실내 233 · 실외 0 · 기계 140
내진설계
✓ 적용 · VII - 0.243g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
833평
2,754㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,753.8㎡
≈
833.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 죽전동 · 273-27
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
139억 3,147만원
5,059,000원/㎡ × 2,753.8㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
5,059,000원/㎡
▲
+82.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
광장
접함
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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