유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
179,200,000원
1억 7,920만
감정가 256,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,792만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 월곡로 291, 2층202호 (상인동,상인중석타운)
2025년01월10일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 7,920만원
▼ 30% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
1,792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,600만→1억 7,920만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,544만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2025-09-02 | 유찰 | 1억 7,920만원 |
| 3 | 2025-09-30 | 유찰 | 1억 2,544만원 |
| 4 | 2025-11-04 | 유찰 | 8,780만원 |
| 5 | 2026-01-06 | 유찰 | 6,146만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 7,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
상인중석타운
2층202호
·
철근콘크리트구조
월곡로 291 (상인동,상인중석타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트), 근린생활시설, 대중음식점, 볼링장
166세대
총 세대
1동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 2층)
현 매물 2층
(지하 2층)
현 매물 2층
건폐율
30%
대지 대비
용적률
302%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 대한중석건설(주)
시행 부산치과의사신협
단지 시설K-apt V4 detail
163대
주차
세대당 0.98
4대
승강기
동당 4.0
30대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
25평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 33건
36평형
공급 ~119㎡
전용 85㎡ · 10건
65평형
공급 ~216㎡
전용 155㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.4㎡ (약 24.3평)
146세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
150m
영남고등학교 ★ 단지 추천
중
150m
영남중학교 ★ 단지 추천
초
482m
대구월서초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
127m
대구 도시철도 1
월배역
670m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시지하철공사,우체국,송현파출소,달서소방서) 병원(서구보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(LG하이프라자-상인점) 공원(본리공원) 기타(그린뷔페웨딩홀)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,828평
6,044㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,044.0㎡
≈
1,828.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 72-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
159억 1,385만원
2,633,000원/㎡ × 6,044.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,633,000원/㎡
▲
+92.2%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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