유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,323,427,000원
33억 2,342만
감정가 6,782,505,700원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3억
3,234만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (130)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 서구 평리동 438-5
3231㎡
#2
대구광역시 서구 평리동 438-5
철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕 및 스레트지붕 3층 공장
지하1층 보일러실 151.2㎡
지하1층 대피실 244.8㎡
1층 공장 1876.8㎡
1층 공장(주차장) 657.98㎡
2층 식당 107.1㎡
2층 사무실 137.7㎡
2층 공장(사무실) 436.6㎡
3층 탁구장...
#3
· 기계 및 기구
대구광역시 서구 평리동 438-5 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 평리동 438-5
2025년02월25일
대구광역시 서구 평리동 438-5
2025년02월26일
대구광역시 서구 평리동 438-5 토지 및 건물
2025년03월05일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
33억 2,342만원
▼ 51% 감정가 67억 8,250만
입찰 보증금
3억 3,234만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
67억 8,250만→33억 2,342만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 23억 2,639만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 67억 8,250만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 47억 4,775만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 33억 2,342만원 |
토지 정보 VWorld
977평
3,231㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,231.0㎡
≈
977.4평
소유
법인
소재
대구광역시 서구 평리동 · 438-5
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 3,487만원
939,300원/㎡ × 3,231.0㎡
▲
감정가 223%
2026년 기준
939,300원/㎡
▲
+95.7%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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