매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
142,210,000원
1억 4,221만
감정가 245,652,060원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,203만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2388-6
183.7㎡
#4
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2388-6
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제1종근린생활시설
1층 소매점 109.21㎡
2층 단독주택 109.21㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2388-6
2025년08월29일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 안강리 316-19
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 안강리 316-19
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 산대리 2388-6
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 2,036만원
▼ 51% 감정가 2억 4,565만
입찰 보증금
1,203만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,565만→1억 2,036만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,425만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 4,565만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 7,195만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 2,036만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택,제1종근린생활시설
사용승인
2008년 6월 · 허가 2008-02-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
218.4㎡ · 대지 183.7㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 119%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
56평
184㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
183.7㎡
≈
55.6평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 안강읍 산대리 · 2388-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,729만원
311,900원/㎡ × 183.7㎡
▲
감정가 429%
2026년 기준
311,900원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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