유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
235,038,000원
2억 3,503만
감정가 978,922,800원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
2,350만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 용산동 871-6
222.2㎡
#2
대구광역시 달서구 용산동 871-6
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
4층 제2종근린생활시설
1층 일반음식점 124.72㎡
2층 다가구주택 124.72㎡
3층 다가구주택 124.72㎡
4층 다가구주택 112.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 871-6
2025년05월08일
대구광역시 달서구 용산동 871-6
- 조사참여인: 소유자 이성희의 배우자 엄원준, 임차인 김상호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 3,503만원
▼ 76% 감정가 9억 7,892만
입찰 보증금
2,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 7,892만→2억 3,503만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,452만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 9억 7,892만원 |
| 2 | 2026-02-19 | 유찰 | 6억 8,524만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 4억 7,967만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 3,576만원 |
| 5 | 2026-05-21 | 대기 | 2억 3,503만원 |
토지 정보 VWorld
67평
222㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
222.2㎡
≈
67.2평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 871-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,241만원
1,271,000원/㎡ × 222.2㎡
▲
감정가 347%
2026년 기준
1,271,000원/㎡
▲
+86.9%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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