유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
57,575,757원
5,757만
감정가 113,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
553만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 본리동 646-2
1057.8㎡
#2
대구광역시 달서구 본리동 646-2
1층101내
철근콩크리트조 스라브즙 4층
건 아파트 및 점포
건평 1층 374.142㎡
2층 374.142㎡
3층 374.142㎡
4층 374.142㎡
지층 48.69㎡
내 1층아파트 제101호
건평 57.027㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 본리동 646-2
2025년10월28일
대구광역시 달서구 본리동 646-2
2025년11월04일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없고, 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,537만원
▼ 51% 감정가 1억 1,300만
입찰 보증금
553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,300만→5,537만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,875만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 1,300만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 7,910만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 5,537만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구마(646-2)
24세대
총 세대
1동
동수
1981
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
668m
효성여자고등학교
중
668m
효성중학교
초
138m
대구덕인초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
1.2km
대구 도시철도 2
죽전역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
320평
1,058㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,057.8㎡
≈
320.0평
소유
개인
· 공유 25인
소재
대구광역시 달서구 본리동 · 646-2
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 8,262만원
1,118,000원/㎡ × 1,057.8㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,118,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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