특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신영인(전입 2023-12-12)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
509,499,999원
5억 949만
감정가 894,070,400원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
4,380만원
감정가 대비
▼ 43.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 51% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 고령군 개진면 생리 346
1518㎡
#2
· 주1동
경상북도 고령군 개진면 생리 346 주1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(제조시설) 460.8 ㎡
부속건축물 1동
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 40㎡
#3
· 기계 및 기구
경북 고령군 개진면 개경포로 1600 (생리 346) 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 고령군 개진면 생리 346
2025년06월05일
경상북도 고령군 개진면 생리 346 주1동
경북 고령군 개진면 개경포로 1600 (생리 346) 토지 및 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 3,809만원
▼ 51% 감정가 8억 9,407만
입찰 보증금
4,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 61%
11억 1,407만→4억 3,809만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 666만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 11억 1,407만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 7억 7,984만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 유찰 | 8억 9,407만원 |
| 4 | 2026-06-18 | 유찰 | 6억 2,584만원 |
| 5 | 2026-07-23 | 대기 | 4억 3,809만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1동
사용승인
2021년 10월 · 허가 2015-03-03
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
500.8㎡ · 대지 1,518.0㎡
건폐·용적
건폐율 33%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
459평
1,518㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,518.0㎡
≈
459.2평
소유
법인
소재
경상북도 고령군 개진면 생리 · 346
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,986만원
164,600원/㎡ × 1,518.0㎡
▲
감정가 358%
2026년 기준
164,600원/㎡
▲
+600.4%
· 연평균 +46.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
영농여건불리농지
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
개발촉진지구
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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