특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2001-06-11 김분선
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
135,000,000원
1억 3,500만
감정가 362,605,980원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1,243만원
감정가 대비
▼ 62.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 송현동 432
233㎡
#2
대구광역시 달서구 송현동 432
시멘벽돌조 슬래브위 기와지붕
2층 다세대주택
1층 114.14㎡
2층 81.95㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 송현동 432
2025년07월29일
대구광역시 달서구 송현동 432
2025년07월30일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 2,437만원
▼ 66% 감정가 3억 6,260만
입찰 보증금
1,243만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 6,260만→1억 2,437만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,706만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 6,260만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 2억 5,382만원 |
| 3 | 2026-06-18 | 유찰 | 1억 7,767만원 |
| 4 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 2,437만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
782m
송현여자고등학교
중
782m
송현여자중학교
초
346m
대구대남초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
송현역
477m
대구 도시철도 1
월촌역
789m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
233㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
233.0㎡
≈
70.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 송현동 · 432
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 944만원
898,900원/㎡ × 233.0㎡
▲
감정가 173%
2026년 기준
898,900원/㎡
▲
+129.9%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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