부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
306,187,000원
3억 618만
감정가 306,187,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3,061만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 성주군 용암면 용계리 349-3
740㎡
#3
경상북도 성주군 용암면 용계리 351-7
71㎡
#4
경상북도 성주군 용암면 용계리 351-8
41㎡
#8
· 주건축물제1동
경상북도 성주군 용암면 용계리 349-3 주건축물제1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
240㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 용암면 용계리 349-3
2025년09월29일
경상북도 성주군 용암면 용계리 351-6
2025년10월21일
경상북도 성주군 용암면 용계리 351-7
경상북도 성주군 용암면 용계리 351-8
경상북도 성주군 용암면 용계리 354-6
경상북도 성주군 용암면 용계리 355-8
경상북도 성주군 용암면 용계리 357-6
경상북도 성주군 용암면 용계리 349-3 주건축물제1동
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 618만원
입찰 보증금
3,061만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 618만원 |
토지 개요 사건 매물
330평
1,092㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
740.0㎡
≈
223.8평
토지
99
경상북도 성주군 용암면 용계리 349-3
물건 #3
71.0㎡
≈
21.5평
토지
99
경상북도 성주군 용암면 용계리 351-7
물건 #4
41.0㎡
≈
12.4평
토지
99
경상북도 성주군 용암면 용계리 351-8
물건 #8
주건축물제1동
240.0㎡
≈
72.6평
건물
99
일반건물
경상북도 성주군 용암면 용계리 349-3 주건축물제1동
토지 정보 VWorld
224평
740㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
740.0㎡
≈
223.8평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 용암면 용계리 · 349-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,904만원
187,900원/㎡ × 740.0㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
187,900원/㎡
▲
+541.3%
· 연평균 +41.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소하천구역
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2015년 8월 · 허가 2014-10-15
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
240.0㎡ · 대지 740.0㎡
건폐·용적
건폐율 32%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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