매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
419,600,000원
4억 1,960만
감정가 827,757,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
4,056만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 경주시 감포읍 감포리 419
1393㎡
#2
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-1
173㎡
#3
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-2
264㎡
#4
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-3
350㎡
#5
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-4
189㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 감포읍 감포리 419
2025년09월02일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
- 일부 폐지가 적재되어 있음.
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 560만원
▼ 51% 감정가 8억 2,775만
입찰 보증금
4,056만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 2,775만→4억 560만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,392만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 8억 2,775만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 5억 7,943만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 4억 560만원 |
토지 개요 사건 매물
717평
2,369㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,393.0㎡
≈
421.4평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 감포리 419
물건 #2
173.0㎡
≈
52.3평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-1
물건 #3
264.0㎡
≈
79.9평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-2
물건 #4
350.0㎡
≈
105.9평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-3
물건 #5
189.0㎡
≈
57.2평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 감포리 420-4
토지 정보 VWorld
421평
1,393㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,393.0㎡
≈
421.4평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 감포읍 감포리 · 419
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,198만원
245,500원/㎡ × 1,393.0㎡
▲
감정가 242%
2026년 기준
245,500원/㎡
▲
+129.4%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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