유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
275,800,000원
2억 7,580만
감정가 394,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,758만원
실거래 대비
▼ 55.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 감삼동 709 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 9층901호
2025년09월09일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 7,580만원
▼ 30% 감정가 3억 9,400만
입찰 보증금
2,758만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,400만→2억 7,580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 9,400만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 7,580만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트죽전역더퍼스트
104동 9층901호
와룡로31길 26 (감삼동,힐스테이트죽전역더퍼스트)
전유
· 단독 소유 부분
391세대
총 세대
3동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 42층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 현대엔지니어링
시행 (주)파이오니아홀딩스
단지 시설K-apt V4 detail
535대
주차
세대당 1.37
11대
승강기
동당 3.7
252대
CCTV
세대당 0.64
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 208건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 50건
57평형
공급 ~189㎡
전용 145㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.1㎡ (약 27.9평)
382세대 구성
인근 학교
직선거리
고
402m
대구전자공업고등학교
중
798m
용산중학교
초
338m
대구장동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
죽전역
445m
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
532m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,428평
8,025㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,025.1㎡
≈
2,427.6평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 감삼동 · 709
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
250억 1,423만원
3,117,000원/㎡ × 8,025.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,117,000원/㎡
▲
+4.2%
· 연평균 +1.4%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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