유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
444,010,000원
4억 4,401만
감정가 634,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
4,438만원
실거래 대비
▼ 28.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 대천동 413 월배 힐스테이트 105동 6층602호
2025년10월15일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 서인호,최인화가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 4,380만원
▼ 30% 감정가 6억 3,400만
입찰 보증금
4,438만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 3,400만→4억 4,380만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 6억 3,400만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 4,380만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월배 힐스테이트
105동 6층602호
조암남로 132 (대천동,월배 힐스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
730세대
총 세대
6동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설(주)
시행 우인스페이스
단지 시설K-apt V4 detail
1,012대
주차
세대당 1.39
19대
승강기
동당 3.2
200대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 274건
48평형
공급 ~157㎡
전용 123㎡ · 22건
65평형
공급 ~216㎡
전용 169㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.9㎡ (약 28.4평)
686세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
대진고등학교
중
707m
조암중학교
중
715m
월서중학교 ★ 단지 추천
초
179m
대구한샘초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
진천역
627m
대구 도시철도 1
월배역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(미즈맘병원) 대형상가(이마트-월배점) 기타(지하철월배차량기지)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,544평
31,550㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,550.0㎡
≈
9,543.8평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 대천동 · 413
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
781억 8,090만원
2,478,000원/㎡ × 31,550.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,478,000원/㎡
▲
+62.0%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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