유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
114,015,600원
1억 1,401만
감정가 162,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,134만원
실거래 대비
▼ 17.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 139 명곡미래빌4단지 404동 11층1101호
2025년11월05일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 1,340만원
▼ 30% 감정가 1억 6,200만
입찰 보증금
1,134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,200만→1억 1,340만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 6,200만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 1,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
명곡미래빌4단지
404동 11층1101호
화암로 120 (명곡미래빌4단지)
전유
· 단독 소유 부분
800세대
총 세대
11동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)서한
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
815대
주차
세대당 1.02
23대
승강기
동당 2.1
110대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
15평형
공급 ~50㎡
전용 50㎡ · 111건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 150건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.7㎡ (약 17.2평)
800세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
935m
화원고등학교
중
641m
달성중학교 ★ 단지 추천
초
257m
대구화남초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
화원역
700m
대구 도시철도 1
설화명곡역
921m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(한국전력공사남대구지사 우체국,소방파출소,화원읍사무소) 병원(화원연세병원) 대형상가(명덕종합시장,농협달성유통센타)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,004평
26,458㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,458.0㎡
≈
8,003.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 · 139
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
355억 8,601만원
1,345,000원/㎡ × 26,458.0㎡
2026년 기준
1,345,000원/㎡
▲
+93.5%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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