D-1
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
93,639,000원
9,363만
감정가 390,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
936만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · 진도 Ⅶ (0.214 g)
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 490-1 센텀타워 4층408호
2025년10월29일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,363만원
▼ 76% 감정가 3억 9,000만
입찰 보증금
936만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 9,000만→9,363만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,554만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 3억 9,000만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 7,300만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 9,110만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 3,377만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 9,363만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
센텀타워 · 주건축물제1동
사용승인
2018년 4월 · 허가 2017-02-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
9,871.9㎡ · 대지 1,732.1㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 419%
주차
62대
· 실내 62 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 진도 Ⅶ (0.214 g)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
524평
1,732㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,732.1㎡
≈
524.0평
소유
법인
소재
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 · 490-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 6,593만원
2,867,000원/㎡ × 1,732.1㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,867,000원/㎡
▲
+392.4%
· 연평균 +32.7%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
녹지구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
상업구역
연구개발특구미분류
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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