특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물의 법정지상권 성립여부는 불분명
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
971,040,000원
9억 7,104만
감정가 971,040,000원
다음 매각기일
08-27
입찰 보증금
9,710만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 홍지동 104-3
2025-04-29 16:27
- 이건 부동산 위에 `서울 종로구 자하문로 290-11`로 건물이 등재되어 있으며
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 2명, 상가건물임대차현황서 내역에 1명의 임차인이 각 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람과 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 점유자를 각 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-27
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
9억 7,104만원
입찰 보증금
9,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-03
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-27 | 대기 | 9억 7,104만원 |
토지 개요 사건 매물
108평
357㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
357.0㎡
≈
108.0평
토지
하천
서울특별시 종로구 홍지동 104-3
토지 정보 VWorld
108평
357㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
357.0㎡
≈
108.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
서울특별시 종로구 홍지동 · 104-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,927만원
2,603,000원/㎡ × 357.0㎡
▲
감정가 104%
2026년 기준
2,603,000원/㎡
▲
+59.7%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
고도지구
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
자연경관지구
제한보호구역(후방지역:500m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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