D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
61,250,000원
6,125만
감정가 125,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
612만원
실거래 대비
▼ 49.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 1519 옥포제림뉴타운 103동 3층309호
2025년12월30일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,125만원
▼ 51% 감정가 1억 2,500만
입찰 보증금
612만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,500만→6,125만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,287만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 2,500만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 8,750만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 6,125만원 |
건물·단지 정보 K-apt
옥포제림뉴타운
103동 3층309호
교항제림길 10 (옥포제림뉴타운)
전유
· 단독 소유 부분
479세대
총 세대
4동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 제림주택
단지 시설K-apt V4 detail
479대
주차
세대당 1.0
15대
승강기
동당 3.8
72대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
14평형
공급 ~47㎡
전용 47㎡ · 21건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 59건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 32건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.2㎡ (약 21.2평)
479세대 구성
인근 학교
직선거리
중
827m
경서중학교
초
163m
대구금계초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
설화명곡역
4.3km
대구 도시철도 1
화원역
5.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,695평
15,521㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,521.0㎡
≈
4,695.1평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 · 1519
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
92억 9,087만원
598,600원/㎡ × 15,521.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
598,600원/㎡
▲
+113.8%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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