부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
461,690,000원
4억 6,169만
감정가 446,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
4,460만원
실거래 대비
▼ 7.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 두류동 2348 두류파크케이씨씨스위첸 105동 7층702호
2026년01월12일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 4,600만원
입찰 보증금
4,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 4억 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
두류파크케이씨씨스위첸
105동 7층702호
파도고개로 70 (두류동,두류파크케이씨씨스위첸)
전유
· 단독 소유 부분
785세대
총 세대
9동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 71건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 172건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 118건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 237건
인근 학교
직선거리
고
403m
대구보건고등학교
중
403m
구남중학교
초
164m
대구성남초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
반고개역
863m
대구 도시철도 2
내당역
872m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,214평
33,764㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,764.2㎡
≈
10,213.6평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 두류동 · 2348
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
604억 3,791만원
1,790,000원/㎡ × 33,764.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,790,000원/㎡
▲
+1.8%
· 연평균 +0.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (5)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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