유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
434,924,000원
4억 3,492만
감정가 1,268,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
4,349만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 테크노타워-1
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층304호
철근콘크리트구조 학원 140㎡
#2
· 테크노타워-1
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층305호
철근콘크리트구조 학원 114.77㎡
#3
· 테크노타워-1
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층306호
철근콘크리트구조 학원 146.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층304호
2025년04월10일
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층305호
- 조사참여인 --- 김경희(임차인)
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 498 테크노타워-1 4층306호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 3,492만원
▼ 66% 감정가 12억 6,800만
입찰 보증금
4,349만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 6,800만→4억 3,492만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 444만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 12억 6,800만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 8억 8,760만원 |
| 3 | 2026-02-19 | 유찰 | 6억 2,132만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 대기 | 4억 3,492만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
테크노타워Ⅰ
사용승인
2015년 10월 · 허가 2014-10-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
연면적
8,556.1㎡ · 대지 1,459.8㎡
건폐·용적
건폐율 69%
주차
44대
· 실내 44 · 실외 0 · 기계 32
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
442평
1,460㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,459.8㎡
≈
441.6평
소유
법인
소재
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 · 498
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 8,524만원
2,867,000원/㎡ × 1,459.8㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
2,867,000원/㎡
▲
+392.4%
· 연평균 +32.7%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
녹지구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
상업구역
연구개발특구미분류
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.