진행 위험 신호
- 집행정지 2025.12.30 채권자 주OOO OOOOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 2곳
- 한국자산관리공사 채권이전
- 주식회사상상인저축은행 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
262,640,000원
2억 6,264만
감정가 536,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2,626만원
실거래 대비
▼ 46.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 102동 26층2605호
2025년04월24일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 이상민가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 6,264만원
▼ 51% 감정가 5억 3,600만
입찰 보증금
2,626만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 3,600만→2억 6,264만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,384만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 5억 3,600만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 유찰 | 3억 7,520만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 6,264만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태왕아너스월성
102동 26층2605호
조암남로 24 (월성동,태왕아너스월성)
전유
· 단독 소유 부분
499세대
총 세대
6동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 26층
현 매물 26층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)태왕
단지 시설K-apt V4 detail
701대
주차
세대당 1.4
13대
승강기
동당 2.2
115대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
31평형
공급 ~103㎡
전용 80㎡ · 22건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 126건
50평형
공급 ~166㎡
전용 129㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.8㎡ (약 28.7평)
499세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
685m
영남고등학교 ★ 단지 추천
고
1.2km
경북기계공업고등학교 ★ 단지 추천
중
408m
월서중학교
중
685m
영남중학교 ★ 단지 추천
초
156m
대구조암초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
월배역
740m
대구 도시철도 1
상인역
876m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구시지하철공사) 병원(보강병원, 보훈병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트.) 공원(본리공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,830평
22,577㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,577.0㎡
≈
6,829.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 월성동 · 585
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
566억 6,827만원
2,510,000원/㎡ × 22,577.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,510,000원/㎡
▲
+64.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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