특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (2771025931104800000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
524,932,000원
5억 2,493만
감정가 1,071,291,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
5,249만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 480
2853㎡
#2
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 492
1699㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 480
2025년05월08일
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 492
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 730-1
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 760-3
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 760-2
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 760-1
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 445-2
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 445-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 2,493만원
▼ 51% 감정가 10억 7,129만
입찰 보증금
5,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 7,129만→5억 2,493만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,745만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 10억 7,129만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 유찰 | 7억 4,990만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 5억 2,493만원 |
토지 개요 사건 매물
1,377평
4,552㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,853.0㎡
≈
863.0평
토지
임야
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 480
물건 #2
1,699.0㎡
≈
513.9평
토지
임야
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 492
토지 정보 VWorld
863평
2,853㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,853.0㎡
≈
863.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 · 480
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,843만원
101,100원/㎡ × 2,853.0㎡
▲
감정가 371%
2026년 기준
101,100원/㎡
▲
+106.3%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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