유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
83,879,000원
8,387만
감정가 160,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
784만원
실거래 대비
▼ 53.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 중리동 72 시영 13동 2층206호
2025년05월13일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7,840만원
▼ 51% 감정가 1억 6,000만
입찰 보증금
784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,000만→7,840만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,488만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 2 | 2026-02-19 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 매각 | 7,840만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 대기 | 7,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시영
시영2
13동 2층206호
·
철근콘크리트구조
국채보상로38길 32 (중리동,시영)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
180세대
총 세대
6동
동수
1985
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
3%
대지 대비
용적률
16%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
분양
아파트
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 5건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 42건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.8㎡ (약 17.5평)
180세대 구성
인근 학교
직선거리
고
472m
경덕여자고등학교
중
262m
중리중학교
초
130m
대구달서초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
두류역
1.1km
대구 도시철도 2
내당역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,778평
12,489㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,489.1㎡
≈
3,777.9평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 중리동 · 72
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
190억 2,089만원
1,523,000원/㎡ × 12,489.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,523,000원/㎡
▲
+69.2%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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