유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
262,154,000원
2억 6,215만
감정가 764,302,600원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
2,621만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 용산동 444-14
197.6㎡
#2
대구광역시 달서구 용산동 444-14
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 4층 단독(다가구)주택 및 근린생활시설
1층 철근콘크리트조 소매점,차고 117.09㎡
2층 시멘트벽돌조 주택(3가구) 117.09㎡
3층 시멘트벽돌조 주택(3가구) 117.09㎡
4층 시멘트벽돌조 주택(1가구) 117.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 444-14
2025년06월27일
대구광역시 달서구 용산동 444-14
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 6,215만원
▼ 66% 감정가 7억 6,430만
입찰 보증금
2,621만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 6,430만→2억 6,215만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,350만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 7억 6,430만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 5억 3,501만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 7,450만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 대기 | 2억 6,215만원 |
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
197.6㎡
≈
59.8평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 444-14
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,636만원
1,348,000원/㎡ × 197.6㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
1,348,000원/㎡
▲
+68.9%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
보행자전용도로
접함
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.