특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정영식(전입 2020-12-23), 보증공사(전입 2020-12-23)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-01-11 정영식
- 재매각 매각(20260421) 후 재기일(20260707)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
C
매력지수46
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
208,760,000원
2억 876만
감정가 284,000,000원
낙찰일
07-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,454만원
감정가 대비
▼ 26.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 145,408,000원만 보면 안 됩니다. 대항력 임차보증금 미배당 77,427,712원을 더한 현재 실질취득은 222,835,712원입니다.
- 가격 실질취득 222,835,712원은 실거래 251,000,000원의 88.8%이나 비교 거래는 2023.09 단 1건
- 권리 정영식 보증금 220,000,000원 중 77,427,712원 미배당 예상 — 잔액 범위에서 매수인 인수
- 승계 보증공사는 정영식 보증금의 대위·승계 신고자 — 실제 임차인 1명, 보증금 중복 합산 금지
- 환금성 3회 유찰·총 24호·경매 평균 유찰 3.0회·매각률 25.0%로 출구가격 검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.