유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
50,010,000원
5,001만
감정가 258,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
433만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 613 봉리타워613 4층402호
2025년07월04일
- 조사참여인 --- 이은경(소유자)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,336만원
▼ 83% 감정가 2억 5,800만
입찰 보증금
433만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 5,800만→4,336만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,035만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 5,800만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 8,060만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 2,642만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 8,849만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,194만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 대기 | 4,336만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설,위락시설
건축물명
유가읍 봉리 613 제1종근린생활시설 (주식회사봉리육일삼대표이문호)
사용승인
2016년 9월 · 허가 2015-08-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
6,325.2㎡ · 대지 1,276.2㎡
세대·호
37호
건폐·용적
건폐율 67%
· 용적률 400%
주차
60대
· 실내 60 · 실외 0 · 기계 32
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
386평
1,276㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,276.2㎡
≈
386.0평
소유
법인
소재
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 · 613
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 9,186만원
2,266,000원/㎡ × 1,276.2㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,266,000원/㎡
▲
+280.0%
· 연평균 +23.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
녹지구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
상업구역
연구개발특구미분류
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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