유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
415,099,999원
4억 1,509만
감정가 730,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,577만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 도원동 1432-2 대곡프라자 5층502호
2025년07월15일
- 조사참여인 --- 박지윤(임차인),조학균((주)대교(임차인) 직원)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 5,770만원
▼ 51% 감정가 7억 3,000만
입찰 보증금
3,577만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 3,000만→3억 5,770만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,039만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 7억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 5억 1,100만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 5,770만원 |
토지 정보 VWorld
382평
1,263㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,262.9㎡
≈
382.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 도원동 · 1432-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 6,858만원
4,251,000원/㎡ × 1,262.9㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
4,251,000원/㎡
▲
+19.7%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
방화지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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