특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 3.목록4 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (4159037024105180023, 2025년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
765,703,000원
7억 6,570만
감정가 1,093,861,000원
다음 매각기일
10-06
입찰 보증금
7,657만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 화성시 장안면 독정리 518-20
275㎡
#2
경기도 화성시 장안면 독정리 518-21
145㎡
#3
경기도 화성시 장안면 독정리 518-22
573㎡
#4
경기도 화성시 장안면 독정리 518-23
7983㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 장안면 독정리 518-20
2025-04-28 17:13
- - 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- - 인근에 소재한 소닉스시스템 공장 부지 및 도로의 경계와 겹쳐 전문적인 측량이 필요함
경기도 화성시 장안면 독정리 518-21
- - 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- - 공장 건물 뒷편에 위치하여 바로 접근할 수가 없는 맹지로 보이고, 현재 밭으로 이용하고 있음
경기도 화성시 장안면 독정리 518-22
- - 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- - 공장 건물 뒷편에 위치하여 바로 접근할 수가 없는 맹지로 보이고, 현재 일부는 밭으로 이용하고 있고, 일부는 잡목이 자라고 있음
경기도 화성시 장안면 독정리 518-23
- - 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- - 임야 내 묘지 1기가 소재하고 있고, 나머지는 자연림 상태의 잡목이 촘촘히 자라고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-06
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
7억 6,570만원
▼ 30% 감정가 10억 9,386만
입찰 보증금
7,657만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 9,386만→7억 6,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-28 | 유찰 | 10억 9,386만원 |
| 2 | 2026-10-06 | 대기 | 7억 6,570만원 |
토지 개요 사건 매물
2,715평
8,976㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
275.0㎡
≈
83.2평
토지
제방
경기도 화성시 장안면 독정리 518-20
물건 #2
145.0㎡
≈
43.9평
토지
제방
경기도 화성시 장안면 독정리 518-21
물건 #3
573.0㎡
≈
173.3평
토지
제방
경기도 화성시 장안면 독정리 518-22
물건 #4
7,983.0㎡
≈
2,414.8평
토지
제방
경기도 화성시 장안면 독정리 518-23
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
40,700원/㎡
▲
+4.1%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.