기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,806,523,000원
38억 652만
감정가 5,437,890,000원
다음 매각기일
10-06
입찰 보증금
3억
8,065만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 남양리 2225-3
2025-05-12 14:31
- - 해당 토지는 대지이나 지상에 건축물이 없는 나대지로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- - 다만, 위 토지 상에 인근 주민들이 텃밭을 가꾸는 정도로 이용되고 있는 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-06
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
38억 652만원
▼ 30% 감정가 54억 3,789만
입찰 보증금
3억 8,065만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
54억 3,789만→38억 652만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-28 | 유찰 | 54억 3,789만원 |
| 2 | 2026-10-06 | 대기 | 38억 652만원 |
토지 개요 사건 매물
397평
1,314㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,313.5㎡
≈
397.3평
토지
하천
경기도 화성시 남양읍 남양리 2225-3
토지 정보 VWorld
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
2025년 기준
2,095,000원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +6.7%
· 2020년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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