D-DAY
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
41,713,000원
4,171만
감정가 354,559,800원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
417만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 서구 비산동 471-13
162㎡
#2
대구광역시 서구 비산동 471-13
시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층
단독주택(5가구)
1층(2가구)108.66㎡
2층(2가구)100.87㎡
3층(1가구)99.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 비산동 471-13
2025년07월29일
대구광역시 서구 비산동 471-13
2025년08월01일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
7차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,171만원
▼ 88% 감정가 3억 5,455만
입찰 보증금
417만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 5,455만→4,171만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,919만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 유찰 | 3억 5,455만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 4,819만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 7,373만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 2,161만원 |
| 5 | 2026-04-16 | 유찰 | 8,512만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 유찰 | 5,959만원 |
| 7 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 4,171만원 |
건물·단지 정보
-
1995
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
720m
대구서부고등학교
중
619m
평리중학교
초
496m
대구비산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
달성공원역
1.3km
대구 도시철도 3
서문시장(동산병원)역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
법인
소재
대구광역시 서구 비산동 · 471-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,107만원
562,200원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 389%
2026년 기준
562,200원/㎡
▲
+61.1%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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