유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
145,430,000원
1억 4,543만
감정가 182,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,274만원
실거래 대비
▼ 40.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 월성동 500-7 월성화성타운 105동 1층101호
2025년08월11일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 박선희가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 2,740만원
▼ 30% 감정가 1억 8,200만
입찰 보증금
1,274만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,200만→1억 2,740만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 2,740만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
월성화성타운
105동 1층101호
·
철근콘크리트구조
학산로2길 27 (월성동,월성화성타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
385세대
총 세대
4동
동수
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 화성산업
단지 시설K-apt V4 detail
273대
주차
세대당 0.71
10대
승강기
동당 2.5
44대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
26평형
공급 ~85㎡
전용 66㎡ · 54건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 22건
53평형
공급 ~174㎡
전용 135㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.3㎡ (약 29.1평)
385세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
489m
대구하이텍고등학교
고
543m
영남고등학교 ★ 단지 추천
중
543m
영남중학교 ★ 단지 추천
중
898m
대서중학교 ★ 단지 추천
초
148m
대구송일초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
784m
대구 도시철도 1
월배역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(달서구청,달서구보건소,대구달서소방서,달서등기소,우체국, 행정복지센터) 병원(허병원, 나사렛 병원등) 백화점(롯데백화점) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,117평
20,222㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,221.6㎡
≈
6,117.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 월성동 · 500-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
396억 1,411만원
1,959,000원/㎡ × 20,221.6㎡
2026년 기준
1,959,000원/㎡
▲
+90.2%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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