유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
738,423,000원
7억 3,842만
감정가 1,054,890,140원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
7,384만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6
240.8㎡
#2
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 주택(3가구)및 소매점
1층 135.3㎡
2층 114.23㎡
3층 111.06㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6
2025년08월14일
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6
- 조사참여인 --- 김외선(소유자)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7억 3,842만원
▼ 30% 감정가 10억 5,489만
입찰 보증금
7,384만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 5,489만→7억 3,842만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 10억 5,489만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 7억 3,842만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택(3가구)및 학원
사용승인
2017년 6월 · 허가 2016-07-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
360.6㎡ · 대지 240.8㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 150%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
73평
241㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
240.8㎡
≈
72.8평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 · 576-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 461만원
1,265,000원/㎡ × 240.8㎡
▲
감정가 346%
2026년 기준
1,265,000원/㎡
▲
+254.2%
· 연평균 +21.2%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (4)
녹지구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
경제자유구역
상대보호구역
연구개발특구미분류
일반산업단지
일반주거구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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