유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
457,700,000원
4억 5,770만
감정가 567,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,969만원
실거래 대비
▼ 30.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 308동 5층502호
2025년08월12일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 9,690만원
▼ 30% 감정가 5억 6,700만
입찰 보증금
3,969만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 6,700만→3억 9,690만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 5억 6,700만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 9,690만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성당래미안 이-편한세상
308동 5층502호
장기로 127 (본리동,성당래미안 이-편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
1,036세대
총 세대
10동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성물산(주)
시행 성당주공1,2단지재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,410대
주차
세대당 1.36
31대
승강기
동당 3.1
275대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 27건
29평형
공급 ~96㎡
전용 77㎡ · 44건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 236건
39평형
공급 ~128㎡
전용 102㎡ · 41건
48평형
공급 ~159㎡
전용 127㎡ · 50건
57평형
공급 ~189㎡
전용 151㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.4㎡ (약 30.1평)
964세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
517m
대구제일여자상업고등학교
고
2.3km
달성고등학교 ★ 단지 추천
중
331m
새본리중학교
중
727m
성당중학교 ★ 단지 추천
초
297m
대구본리초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
죽전역
939m
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구상수도사업본부, 성당지구대,주민자채센터,본리복지관,본리도서관,본리동119센터) 병원(구병원,우리병원,보광병원,세광병원) 대형상가(E-마트,달서종합상가, 두류종합시장,홈플러스) 공원(두류공원, 본리어린이공원) 기타(알리앙스예식장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,056평
46,468㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,468.1㎡
≈
14,056.5평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 본리동 · 74-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
919억 6,036만원
1,979,000원/㎡ × 46,468.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,979,000원/㎡
▲
+75.1%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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